LOAN DEDUCTION LOAN DEDUCTIONローン控除
マンション購入で減税できる制度「住宅ローン控除」
住宅ローン控除とは
「住宅ローン控除」とは、最長13年間年末ローン残高等（上限あり）の0.7％相当の税金が返ってくる制度です。返済期間10年以上の住宅ローンを組んで家を買うと最長13年間に渡って年末ローン残高等の0.7％に相当する額が、所得税等から控除される（戻ってくる）『住宅ローン控除』が利用できます。
■ 所得税から全額控除しきれない場合のイメージ
- 住宅ローン控除を利用せずに住宅購入
- 住宅ローン控除を賢く利用して住宅購入
住宅をローンを組んで購入すると所得税の控除、
または所得税から全額控除しきれない場合、
所得税と住民税の控除を受けることができます。
省エネ基準適合住宅の場合の
新築住宅の住宅ローン減税（2024年〜2025年入居）
| 省エネ基準適合住宅の本物件 | 一般の中古住宅の場合※ | |
| 減税率 | 0.7% | 0.7% |
| 減税期間 | 13年 | 10年 |
| 借入限度額 | 3,000万円 | 2,000万円 |
| 年間最大減税額 | 21万円 | 14万円 |
| 期間最大減税額 | 273万円 | 140万円 |
| 所得の上限 | 2,000万円 | 2,000万円 |
| 入居期限 | 2025年末 | 2025年末 |
※1.長期優良住宅、低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅を除く ※国土交通省「住宅ローン減税の概要について」参照
省エネ基準適合住宅の本物件の場合
最長13年間・最大273万円の
税金（所得税等）の控除が受けられます。
- ※住宅ローン減税を受ける為には住宅取得後6ヶ月以内に入居していること、入居日以降その年の12月31日まで引き続き居住していることなど適用要件があります。※所得税から控除しきれない額については、所得税の課税所得金額等の5％（上限9万7500円）の範囲内で住民税から控除されます。※減税される金額については条件により差があります。予めご了承ください。※その他諸条件等はご自身で税理士等の専門家にご確認ください。※2023年10月現在の情報に基づいて作成しています。今後税制改正等により変更となる場合がございます。予めご了承ください。
